佛山市南海区里水镇公共资源交易所受佛山市南海区和顺民政实业公司的委托，定于2022年6月17日上午10时在佛山市南海区里水镇公共资源交易所对佛山市南海区和顺民政实业公司“里水公交、自行车站亭广告牌及中信大道立柱广告牌租赁进行（三次）竞投，本项目采用现场竞投租赁方式进行出租，欢迎有意参加竞租的人仕前来报价。

一、资产竞投租赁标的基本情况

1、资产类型:（1）里水镇内现有共计约135个公交站亭广告牌（其中10个站亭无广告灯箱），包括站亭、站牌、灯饰、站内座椅、顶棚等，以现场实际移交为准；

（2）25个公共自行车站亭广告牌（每个站亭广告牌其中两面留作公共自行车宣传用途）；

里水镇中信大道与美景大道十字路交界处西南角立柱广告牌（规格:长18米,宽6米,高度17米,三面立柱）。

2、标的物所在位置: 租赁物按现状交付，具体位置详见附件。

3、出租的起止期限：自合同签订之日起，共5年。

4、交易底价：151万元/年（含税价）。

5、租金收取方式:每半年支付一次。

6、竞租保证金:90万元（竞投人请于2022年6月16日下午16点前存入指定帐户，中标者在签订合同时需缴交合同押金45万元；余下的45万元出租方在合同签订之日起10个工作日内无息。不中标的在竞投结束后10个工作日无息退回。缴款人与竞投人必须一致，否则不能参加竞投。）

7、标的使用范围:作广告牌使用

8、其他要求：

（1）承租方须在取得了相关资质的营业执照和经营许可后自行按许可经营范围内的项目进行经营。

（2）承租方不得将租赁物的整体经营权转让或将租赁物整体转让给第三方。

（3）租赁物按现状移交。

（4）租赁期内，与该租赁物有关各项费用都由承租方承担，包括但不限于电费、日常维护维修费等因使用租赁物配套或享受其他服务而产生的费用。如果因扣费主体等原因只能以发包方账户支付费用的，在发包方按照相关规定垫付该费用后，将交费发票回单复印一份和开具“管理费”发票交给承租方，承租方应在五个工作日内将该费用支付给发包方。

（5）广告牌的日常使用及管理要求：

①每个站亭广告牌每年需有30%面积无偿提供给政府或发包方公益作宣传使用，中信大道立柱广告牌的其中一面每年需有90天无偿提供给政府或发包方作公益宣传使用。具体使用时间由发包方提前15日书面通知承租方。无偿使用时间按本合同租赁期年度计算仅限于当年使用，当年未使用的时间不能作为下年度累积使用。如政府或发包方宣传工作的特殊要求导致使用期限超出约定的，发包方应在合同到期后按超出期限顺延合同期限。

②租赁期间，承租方负责站亭、站牌、灯饰、站内座椅、顶棚等以及立柱广告牌等相关设施的损坏更换和日常维修保养工作及所产生的一切费用。因承租方管理、维修、维护不当及广告牌漏电、玻璃破碎、脱落坠落、倒塌等造成承租方工作人员或他人的人身安全、财产损失等由承租方承担全部责任。

③发包方交付承租方使用的照明、供电设施不能满足广告牌使用需求的，可由承租方自行申报并安装，有关费用由承租方承担。

④承租方保证在租赁使用广告牌期间的一切宣传内容均为真实、文明、健康，符合《广告法》相关规定；发包方有权审查广告内容和表现形式，对不符合法律、法规的广告内容和表现形式，发包方有权要求承租方做出修改。承租方在广告发布中所需办理的一切手续由承租方自行申报办理。

⑤租赁期内，承租方因自身经营需要对公交、自行车站亭广告牌增设供电设施及更新改造站亭广告牌设施的，需经出租方及相关部门审核同意后方可实施。

（6）广告牌的新增、减少、调整或升级改造：

①租赁期内，若有新建成或新改造的公交、自行车站亭广告牌需移交承租方经营管理的，承租方需配合完成相关接收手续，所有广告牌的变动（新增、升级改造、道路改变、车站调整、征收征用或不可抗力等）时间，以双方签订的移交书或确认书为准。

②若承租方对新移交广告牌的使用问题有异议的，出租方、承租方共同委托有资质的第三方评估广告牌的使用情况（评估费用由提出异议的一方支付）。若经第三方评估单位核定广告牌可投入使用的，承租方必须接收广告牌。

（7）任何一方提前解除合同或违反合同约定致对方解除合同的，违约方应赔偿守约方违约当期6个月租金作违约金。中标方单方解除合同或违约，履约保证金不予退回。发包方单方解除合同或违约，履约保证金应予退回。

（8）合同到期终止或提前解除，承租方应将站亭及立柱广告牌完好使用状态交回给发包方，供电、照明设施不得拆除（包括承租方自行增容的供电设施以及更新改造后的设施）。

（9）本方案未尽事项以双方签订的租赁合同为准。

二、竞投约定：

1、凡交纳竞租保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容，了解标的物的现状情况（包括但不限于本竞投公告所描述的标的物基本情况），认可发包方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了竞租保证金但无故不到场投标的，则发包方有权没收竞投人的竞租保证金。

2、如在竞价操作过程中，当标的物出现没人应价时，发包方有权在到场的竞投意向人中，随机抽取一个竞投人，该竞投人必须以不低于底价的价格承租上述标的物，否则该竞投人的保证金不予退回，如此类推。

3、竞得人必须于十个工作日内与发包方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，发包方将没收其竞投保证金，租赁物由发包方收回，另作处理。

三、竞投意向人准入条件

１、在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或依法成立的其他组织。除法律另有规定外，均可申请单独参加竞租。

2、竞投人经营范围须包含广告设计、发布、安装、制作、代理中的一项或以上。

3、竞投人如果是法人或其他组织的，参加报价的必须是法定代表人（负责人）或法定代表人（负责人）的授权代表。

四、本次租赁项目采用参照拍卖竞价的方式进行公开叫价或报价，报价人可以多次出价，按照总价价高者得原则确定竞得人。

五、报名前竞投意向人需自行到实地勘察竞投标的物，了解实际情况。

报名注意事项：

（一）本项目不接受自然人和联合体报名。

（二）法定代表人（负责人）为同一人或者存在控股关系的不同单位，不得参加同一项目的投标。同一标的物一人只能报一次名。

（三）竞投意向人递交报名资料后，资料不予退回。

报名时需携带的资料（原件核对无误后退回）：

（一）竞投人若为法人或其他组织：

1、工商营业执照副本原件和加盖公章的复印件；

2、法人授权委托书及法定代表人证明书原件两份(加盖公章)；（交易所收取一份）

3、参与人身份证原件和加盖公章的复印件；

4、报名单位公章（需现场填报报名表并盖公章确认）。

有意参加竞投的意向人可于2022年6月9日至 2022年6月16日上午8:30—12:00，下午2:30—5:30（节假日除外），携带相关资料到里水镇公共资源交易所报名（未经报名不能参加竞投）。根据《关于进一步加强疫情防控期间公共资源交易服务工作的通知》的相关要求，在疫情防控期间进入公共资源交易场所进行现场开、评标的，须加强开、评标现场管理，严格做好人员进出登记工作。招标人（采购人、委托人、以及村（居）交易项目的监督代表和见证代表）、投标人（供应商、竞拍人）、评审（标）专家等办事人员进入交易所的需填写《佛山市南海区里水镇公共资源交易所疫情防控期间交易主体员、评审（标）专家疫情防控承诺书》。所有来访人员，均须落实信息登记、查验粤康码、戴口罩、测体温等防控措施，建立健全防疫工作管理台账。

六、竞投意向人请于2022年6月17日星期五，上午10时，携带相关资料到佛山市南海区里水镇公共资源交易所现场，逾期恕不接受。携带资料明细如下：

1、凡法人或其他组织竞租，须持有工商营业执照副本原件；法人授权委托书原件(加盖公章)；参与人身份证原件；报名单位公章。

2、竞租保证金缴款凭证。

3、在疫情防控期间，到场的竞投人须携带《交易主体人员疫情防控承诺书》（报名时由交易所提供）佩戴口罩并配合佛山市南海区里水镇公共资源交易所工作人员的登记检查工作。不配合交易所工作人员现场防疫工作（人员进出登记等）或竞投人未佩戴口罩的，招标人将拒绝其参与竞投或取消其竞投资格。

七、资产交易服务机构不对进场交易的资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

八、发布公告的媒介

发布公告的媒介：里水镇人民政府（http://www.nanhai.gov.cn/fsnh/wzjyh/ls/ztbxx/）发布。

九、联系方式

佛山市南海区里水资产开发管理集团

联 系 人:黄小姐

佛山市南海区里水镇公共资源交易所

联系地址:佛山市南海区里水镇新兴路15号行政服务中心二号楼1楼

联 系 人：潘小姐、李先生

联系电话：0757-85682530